Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.937 kr/m².2.442.325 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 17.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.572.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden jun. 2025
631k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.572.613 kr.Markedet · 1992825.349 kr.Markedet · 1993747.163 kr.Markedet · 1994820.953 kr.Markedet · 1995936.191 kr.Markedet · 19961.039.026 kr.Markedet · 19971.158.189 kr.Markedet · 19981.158.189 kr.Markedet · 1999954.874 kr.Markedet · 20001.155.991 kr.Markedet · 20011.587.584 kr.Markedet · 20021.746.154 kr.Markedet · 20031.247.993 kr.Markedet · 20041.349.729 kr.Markedet · 20051.437.806 kr.Markedet · 20062.011.170 kr.Markedet · 20071.641.121 kr.Markedet · 20082.047.280 kr.Markedet · 20091.763.895 kr.Markedet · 20101.934.397 kr.Markedet · 20111.828.893 kr.Markedet · 20121.849.774 kr.Markedet · 20132.170.368 kr.Markedet · 20142.132.531 kr.Markedet · 20152.302.405 kr.Markedet · 20162.560.199 kr.Markedet · 20172.497.713 kr.Markedet · 20182.742.633 kr.Markedet · 20192.700.243 kr.Markedet · 20202.613.893 kr.Markedet · 20212.972.324 kr.Markedet · 20223.383.036 kr.Markedet · 20232.918.630 kr.Markedet · 20243.140.000 kr.Markedet · 20253.069.978 kr.Markedet · 20263.012.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²266 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²320 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²34 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		100 m²48 m07-02-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²206 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²222 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Lindholmsvej 103
9400 Nørresundby		152 m²272 m16-10-20231.625.000 kr.10.691 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²297 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²239 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hvorupvej 45
9400 Nørresundby		162 m²481 m02-11-20231.895.000 kr.11.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden