Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Unsgaardsgade 6, 2.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1919
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
62.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.280 kr/m².1.708.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnsgaardsgade gns: 23.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.218.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden okt. 2023
178k551k924k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.220.000 kr.I dag · vores estimat1.218.170 kr.Markedet · 1992226.512 kr.Markedet · 1993177.684 kr.Markedet · 1994472.420 kr.Markedet · 1995597.688 kr.Markedet · 1996397.956 kr.Markedet · 1997334.932 kr.Markedet · 1998371.592 kr.Markedet · 1999415.012 kr.Markedet · 2000477.204 kr.Markedet · 2001479.076 kr.Markedet · 2002448.396 kr.Markedet · 2003544.700 kr.Markedet · 2004531.128 kr.Markedet · 2005675.480 kr.Markedet · 2006799.968 kr.Markedet · 2007893.464 kr.Markedet · 20081.127.880 kr.Markedet · 20091.201.772 kr.Markedet · 2010951.236 kr.Markedet · 2011795.912 kr.Markedet · 2012920.192 kr.Markedet · 2013797.160 kr.Markedet · 2014707.616 kr.Markedet · 2015876.512 kr.Markedet · 2016966.888 kr.Markedet · 2017992.004 kr.Markedet · 20181.154.608 kr.Markedet · 20191.179.620 kr.Markedet · 20201.249.040 kr.Markedet · 20211.323.452 kr.Markedet · 20221.408.316 kr.Markedet · 20231.229.072 kr.Markedet · 20241.203.852 kr.Markedet · 20251.355.016 kr.Markedet · 20261.296.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.218.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Unsgaardsgade 18, st. th
5000 Odense C		61 m²93 m08-07-20261.465.000 kr.24.016 kr./m²
Unsgaardsgade 18, st. th
5000 Odense C		61 m²93 m14-03-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Unsgaardsgade 14, st.
5000 Odense C		77 m²65 m20-08-20241.895.000 kr.24.610 kr./m²
Unsgaardsgade 20, st.
5000 Odense C		78 m²105 m16-12-20251.825.000 kr.23.397 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1.
5000 Odense C		79 m²8 m23-06-20242.150.000 kr.27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st.
5000 Odense C		79 m²8 m23-01-20241.692.000 kr.21.418 kr./m²
Billesgade 15, 2.
5000 Odense C		52 m²166 m04-02-20261.040.000 kr.20.000 kr./m²
Steinsgade 16, 1. tv
5000 Odense C		52 m²372 m12-05-20251.125.000 kr.21.635 kr./m²
Nyvangsvej 36L
5000 Odense C		51 m²275 m16-05-20241.250.000 kr.24.510 kr./m²
Nørrevænget 37, 1.
5000 Odense C		52 m²490 m16-06-20263.500.000 kr.67.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden