Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tietgens Allé 44

Rækkehus · 126 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 358 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
358 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.769 kr/m².3.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 20.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.777.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,19 pct. siden jul. 2016
376k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.765.000 kr.31. aug. 20201.920.000 kr.30. nov. 20232.085.000 kr.I dag · vores estimat3.777.860 kr.Markedet · 1992601.650 kr.Markedet · 1993638.064 kr.Markedet · 1994965.412 kr.Markedet · 1995375.984 kr.Markedet · 1996880.362 kr.Markedet · 19971.281.672 kr.Markedet · 1998879.606 kr.Markedet · 1999938.952 kr.Markedet · 20001.605.240 kr.Markedet · 20011.302.840 kr.Markedet · 20021.487.304 kr.Markedet · 20031.028.412 kr.Markedet · 20041.140.426 kr.Markedet · 20051.275.624 kr.Markedet · 20061.870.092 kr.Markedet · 20072.155.482 kr.Markedet · 20082.377.116 kr.Markedet · 20091.858.500 kr.Markedet · 20101.913.058 kr.Markedet · 20111.470.420 kr.Markedet · 20121.837.710 kr.Markedet · 20132.168.964 kr.Markedet · 20141.712.592 kr.Markedet · 20152.390.976 kr.Markedet · 20161.824.858 kr.Markedet · 20172.410.380 kr.Markedet · 20182.074.338 kr.Markedet · 20192.820.006 kr.Markedet · 20202.789.640 kr.Markedet · 20213.055.626 kr.Markedet · 20223.049.578 kr.Markedet · 20232.427.516 kr.Markedet · 20243.511.116 kr.Markedet · 20253.491.964 kr.Markedet · 20263.344.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
I dag · vores estimat
3.777.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.920.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.765.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tietgens Allé 50
5230 Odense M		84 m²22 m19-01-20262.082.500 kr.24.792 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²835 m20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²761 m08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²1,2 km29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²
Kallerupvej 59
5230 Odense M		116 m²1,2 km22-02-20243.875.000 kr.33.405 kr./m²
Hunderupvej 92C
5230 Odense M		106 m²618 m26-02-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²396 m18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²
Poppelvej 53
5230 Odense M		105 m²655 m14-09-20253.995.000 kr.38.048 kr./m²
Bredbjergvej 29
5230 Odense M		125 m²1,9 km09-06-20252.745.000 kr.21.960 kr./m²
Krengerupvænget 59
5230 Odense M		112 m²1,2 km03-12-20233.300.000 kr.29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden