Menu
For mæglere Log ind
Søvænget 7, Ramløse Sand

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Søvænget 7, Ramløse Sand

Fritidshus · 70 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.972 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 35.446 kr/m² × 70 m².2.481.220 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.299.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.328.087 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden aug. 2023
168k789k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.520.000 kr.I dag · vores estimat2.299.959 kr.Markedet · 1992404.670 kr.Markedet · 1993318.150 kr.Markedet · 1994303.940 kr.Markedet · 1995261.100 kr.Markedet · 1996191.800 kr.Markedet · 1997379.400 kr.Markedet · 1998300.160 kr.Markedet · 1999440.090 kr.Markedet · 2000309.400 kr.Markedet · 2001433.650 kr.Markedet · 2002547.890 kr.Markedet · 2003703.080 kr.Markedet · 2004930.650 kr.Markedet · 20051.254.260 kr.Markedet · 20061.388.030 kr.Markedet · 20071.712.760 kr.Markedet · 20081.529.150 kr.Markedet · 2009864.850 kr.Markedet · 2010844.760 kr.Markedet · 20111.139.180 kr.Markedet · 2012915.110 kr.Markedet · 2013860.790 kr.Markedet · 2014828.870 kr.Markedet · 2015863.310 kr.Markedet · 20161.153.180 kr.Markedet · 20171.137.500 kr.Markedet · 2018937.510 kr.Markedet · 20191.143.660 kr.Markedet · 20201.567.510 kr.Markedet · 20212.133.810 kr.Markedet · 20222.283.400 kr.Markedet · 20232.042.110 kr.Markedet · 20242.022.230 kr.Markedet · 20252.653.350 kr.Markedet · 20262.501.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsvinget 6, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		72 m²529 m21-11-20241.775.000 kr.24.653 kr./m²
Frederiksværkvej 166, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		64 m²104 m06-08-20241.374.250 kr.21.473 kr./m²
Store Ryvej 33
3300 Frederiksværk		71 m²965 m03-11-20252.075.000 kr.29.225 kr./m²
Lille Ryvej 70, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		72 m²896 m17-12-20234.795.000 kr.66.597 kr./m²
Klitrosevej 36
3300 Frederiksværk		66 m²818 m04-11-20254.750.000 kr.71.970 kr./m²
Sneppevænget 14, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		70 m²1,3 km07-04-20252.900.000 kr.41.429 kr./m²
Skovsvinget 5, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		63 m²571 m21-11-20241.525.000 kr.24.206 kr./m²
Klitrosevej 39
3300 Frederiksværk		75 m²886 m27-02-20253.905.000 kr.52.067 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		68 m²1,3 km12-01-20262.300.000 kr.33.824 kr./m²
Søtoften 39, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		79 m²503 m13-10-20241.700.000 kr.21.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden