Rosenstien 15, Birgittelyst

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 135 m².1.718.145 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.375.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	70 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Granstien 7, Birgittelyst 8800 Viborg	133 m²	195 m	24-02-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	37 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Lærkestien 3, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	231 m	08-11-2025	1.610.000 kr.	12.290 kr./m²
Lyngstien 1, Birgittelyst 8800 Viborg	131 m²	522 m	10-02-2025	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	522 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	653 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	458 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Egestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	114 m²	276 m	06-01-2026	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	668 m	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu