Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Ettrupvej 7

Landejendom · 143 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 318.157 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
318157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.502 kr/m².2.719.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEttrupvej gns: 67.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 20.827 kr/m²+225,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)318157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.758.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,20 pct. siden aug. 2023
381k5,8M11,2M16,6M22,0M19921997200220052008201220152018202120249. aug. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat5.758.236 kr.Markedet · 1992381.381 kr.Markedet · 19942.042.898 kr.Markedet · 1995571.285 kr.Markedet · 1997935.363 kr.Markedet · 19995.194.332 kr.Markedet · 20011.459.744 kr.Markedet · 20023.041.324 kr.Markedet · 20033.108.391 kr.Markedet · 2004503.789 kr.Markedet · 20054.249.102 kr.Markedet · 20062.012.582 kr.Markedet · 20071.226.511 kr.Markedet · 2008788.645 kr.Markedet · 2010769.054 kr.Markedet · 20111.001.000 kr.Markedet · 20123.227.939 kr.Markedet · 20131.065.779 kr.Markedet · 2014989.131 kr.Markedet · 201516.685.526 kr.Markedet · 2016992.992 kr.Markedet · 20171.180.036 kr.Markedet · 20183.441.581 kr.Markedet · 20193.474.757 kr.Markedet · 20208.298.862 kr.Markedet · 20212.202.057 kr.Markedet · 2022762.905 kr.Markedet · 202317.289.129 kr.Markedet · 20241.470.183 kr.Markedet · 20251.499.212 kr.Markedet · 20264.059.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.758.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborggårdvej 1, Heltborg
7760 Hurup Thy		155 m²3,5 km30-10-20231.950.000 kr.12.581 kr./m²
Bjerregårdsvej 10, Heltborg
7760 Hurup Thy		144 m²5,3 km27-11-20251.850.000 kr.12.847 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²2,4 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²4,3 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²2,2 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²2,9 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²7,6 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup
7760 Hurup Thy		150 m²8,3 km24-07-20247.700.000 kr.51.333 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²8,0 km13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg
7760 Hurup Thy		286 m²5,1 km25-07-20243.295.000 kr.11.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden