Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Harboesvej 8

Villa · 226 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 903 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.527 kr/m².7.106.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarboesvej gns: 34.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.771.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borsholmvænget 8F
3100 Hornbæk		220 m²438 m25-06-20254.850.000 kr.22.045 kr./m²
Støberens Vænge 25
3100 Hornbæk		222 m²798 m06-02-20258.450.000 kr.38.063 kr./m²
Søvej 9
3100 Hornbæk		231 m²977 m24-03-20269.200.000 kr.39.827 kr./m²
Hornebyvænget 6
3100 Hornbæk		206 m²638 m12-03-20266.800.000 kr.33.010 kr./m²
Saunte Bygade 15, Saunte
3100 Hornbæk		225 m²1,5 km26-07-20254.795.000 kr.21.311 kr./m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71
3100 Hornbæk		184 m²271 m29-09-20245.345.000 kr.29.049 kr./m²
Trouvillevej 1A
3100 Hornbæk		238 m²1,4 km18-07-202510.750.000 kr.45.168 kr./m²
Nørregårdsvej 1B, Saunte
3100 Hornbæk		240 m²1,4 km03-10-20249.500.000 kr.39.583 kr./m²
Sennepsbakken 9
3100 Hornbæk		210 m²1,4 km04-04-20244.100.000 kr.19.524 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A
3100 Hornbæk		193 m²814 m06-10-20257.275.000 kr.37.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden