Tjørnevænget 10

Villa · 162 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 541 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.384 kr/m².3.825.525 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 23.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.742.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.742.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2006Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	26 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	511 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	681 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	650 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	624 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	617 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Larsensvej 5 9400 Nørresundby	157 m²	760 m	10-02-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	467 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Hvorupvej 18 9400 Nørresundby	162 m²	1,0 km	22-07-2026	3.935.250 kr.	24.292 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	470 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu