Fjordgade 8

Villa · 93 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.147 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.409 kr/m².2.152.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordgade gns: 22.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.451.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordgade 7 3300 Frederiksværk	118 m²	60 m	18-09-2024	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Hermannsgade 10 3300 Frederiksværk	90 m²	224 m	16-01-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	150 m	10-09-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Knudsvej 4 3300 Frederiksværk	87 m²	150 m	09-03-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Solvænget 4 3300 Frederiksværk	97 m²	348 m	26-08-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	339 m	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Fasanvej 7 3300 Frederiksværk	90 m²	718 m	27-01-2025	1.940.000 kr.	21.556 kr./m²
Knudsvej 9 3300 Frederiksværk	103 m²	201 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Ternevej 9 3300 Frederiksværk	96 m²	820 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	1,0 km	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu