Menu
For mæglere Log ind
Haakonsgade 4
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Haakonsgade 4

Villa · 120 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 241 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
406.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.477 kr/m².2.526.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHaakonsgade gns: 20.086 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 241 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.170.587 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.426.500 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden sep. 2023
485k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat2.170.587 kr.Markedet · 1992489.000 kr.Markedet · 1993540.000 kr.Markedet · 1994583.080 kr.Markedet · 1995536.040 kr.Markedet · 1996639.600 kr.Markedet · 1997637.080 kr.Markedet · 1998694.800 kr.Markedet · 1999773.520 kr.Markedet · 2000787.920 kr.Markedet · 2001790.200 kr.Markedet · 2002849.360 kr.Markedet · 2003793.800 kr.Markedet · 2004760.920 kr.Markedet · 2005892.800 kr.Markedet · 20061.023.240 kr.Markedet · 20071.166.640 kr.Markedet · 20081.365.120 kr.Markedet · 20091.161.240 kr.Markedet · 20101.083.000 kr.Markedet · 20111.292.040 kr.Markedet · 20121.063.920 kr.Markedet · 20131.322.400 kr.Markedet · 20141.153.320 kr.Markedet · 20151.322.880 kr.Markedet · 20161.263.720 kr.Markedet · 20171.070.640 kr.Markedet · 20181.391.160 kr.Markedet · 20191.290.960 kr.Markedet · 20201.546.920 kr.Markedet · 20211.666.680 kr.Markedet · 20221.799.280 kr.Markedet · 20231.704.000 kr.Markedet · 20241.738.080 kr.Markedet · 20251.565.880 kr.Markedet · 20261.596.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haakonsgade 26
7400 Herning		105 m²144 m17-11-20241.895.000 kr.18.048 kr./m²
Haakonsgade 1
7400 Herning		166 m²22 m22-03-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Haakonsgade 10
7400 Herning		193 m²36 m08-10-20263.800.000 kr.19.689 kr./m²
Kaj Munks Vænget 17
7400 Herning		121 m²456 m04-11-20241.750.000 kr.14.463 kr./m²
Langelandsvej 32
7400 Herning		118 m²501 m22-10-20253.425.000 kr.29.025 kr./m²
Kalundborgvej 18
7400 Herning		120 m²688 m17-01-20242.075.000 kr.17.292 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18
7400 Herning		121 m²899 m16-06-20262.275.000 kr.18.802 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 18
7400 Herning		121 m²899 m25-05-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Korsørvej 24B
7400 Herning		112 m²518 m25-07-20242.745.000 kr.24.509 kr./m²
Nis Petersens Vej 8
7400 Herning		119 m²1,0 km06-10-20251.650.000 kr.13.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden