Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Helgolandsgade 15, 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.095 kr/m².3.039.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 45.283 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1885-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.050.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden maj 2020
387k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.275.000 kr.14. nov. 20232.850.000 kr.30. apr. 20263.407.000 kr.I dag · vores estimat3.050.686 kr.Markedet · 1992452.884 kr.Markedet · 1993401.672 kr.Markedet · 1994402.380 kr.Markedet · 1995523.566 kr.Markedet · 1996546.517 kr.Markedet · 1997669.237 kr.Markedet · 1998691.362 kr.Markedet · 1999741.571 kr.Markedet · 2000809.362 kr.Markedet · 2001806.530 kr.Markedet · 2002964.060 kr.Markedet · 2003879.041 kr.Markedet · 20041.053.563 kr.Markedet · 20051.276.406 kr.Markedet · 20061.609.579 kr.Markedet · 20071.657.841 kr.Markedet · 20081.577.601 kr.Markedet · 20091.330.332 kr.Markedet · 20101.441.193 kr.Markedet · 20111.487.744 kr.Markedet · 20121.484.971 kr.Markedet · 20131.609.992 kr.Markedet · 20141.640.908 kr.Markedet · 20151.757.374 kr.Markedet · 20161.958.623 kr.Markedet · 20172.104.530 kr.Markedet · 20182.335.456 kr.Markedet · 20192.182.233 kr.Markedet · 20202.281.648 kr.Markedet · 20212.563.196 kr.Markedet · 20222.618.656 kr.Markedet · 20232.464.371 kr.Markedet · 20242.518.592 kr.Markedet · 20252.535.230 kr.Markedet · 20262.913.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.407.000 kr.
I dag · vores estimat
3.050.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.407.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.275.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgolandsgade 27, 2.
8000 Aarhus C		60 m²37 m02-02-20242.625.000 kr.43.750 kr./m²
Helgolandsgade 29, 2.
8000 Aarhus C		57 m²42 m21-08-20252.955.000 kr.51.842 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3.
8000 Aarhus C		57 m²42 m08-12-20242.475.000 kr.43.421 kr./m²
Helgolandsgade 25, 1.
8000 Aarhus C		62 m²31 m13-04-20252.900.000 kr.46.774 kr./m²
Helgolandsgade 25, 3.
8000 Aarhus C		55 m²31 m07-08-20252.498.000 kr.45.418 kr./m²
Helgolandsgade 15, 1.
8000 Aarhus C		53 m²0 m07-01-20242.400.000 kr.45.283 kr./m²
Helgolandsgade 14, 1.
8000 Aarhus C		99 m²18 m18-08-20244.525.000 kr.45.707 kr./m²
Fredericiagade 22, 1.
8000 Aarhus C		60 m²54 m20-05-20263.795.000 kr.63.250 kr./m²
Montanagade 41, 2.
8000 Aarhus C		59 m²279 m20-02-20263.450.000 kr.58.475 kr./m²
Skt. Nicolaus Gade 3, 5. 11
8000 Aarhus C		59 m²287 m05-04-20242.775.000 kr.47.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden