Kjulvej 11A, Asdal

Villa · 75 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 174.929 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 174929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.538 kr/m².448.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)174929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.285.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,42 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingdamvej 103, Asdal 9850 Hirtshals	67 m²	3,0 km	05-10-2023	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	1,7 km	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	3,4 km	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	3,4 km	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Tophøjvej 1A 9850 Hirtshals	86 m²	3,2 km	17-04-2024	375.000 kr.	4.360 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	3,0 km	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	3,3 km	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	2,8 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Østergade 51 9850 Hirtshals	85 m²	3,8 km	02-09-2025	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	4,3 km	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu