Ejgårdsparken 1, 1. th., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2003

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1313 m²
Bebygget areal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.323 kr/m².8.517.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjgårdsparken gns: 71.732 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.320 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering8.222.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.748.387 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2003Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejgårdsparken 4, 1. th 2920 Charlottenlund	115 m²	63 m	03-03-2025	9.650.000 kr.	83.913 kr./m²
Ejgårdsparken 9, st. th 2920 Charlottenlund	115 m²	99 m	04-09-2024	8.800.000 kr.	76.522 kr./m²
Ejgårdsparken 8, st. th 2920 Charlottenlund	115 m²	129 m	27-01-2024	8.595.000 kr.	74.739 kr./m²
Ejgårdsparken 11, 3. 2920 Charlottenlund	127 m²	118 m	17-11-2024	13.600.000 kr.	107.087 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. tv 2920 Charlottenlund	98 m²	63 m	30-07-2024	6.400.000 kr.	65.306 kr./m²
Ejgårdsparken 6, st. tv 2920 Charlottenlund	98 m²	93 m	21-01-2026	7.995.000 kr.	81.582 kr./m²
Emilievej 3, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	284 m	15-10-2025	9.985.000 kr.	84.619 kr./m²
Lindegårdsvej 45B, 2. th 2920 Charlottenlund	114 m²	104 m	07-12-2023	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv 2920 Charlottenlund	119 m²	473 m	14-05-2025	6.600.000 kr.	55.462 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th. 2920 Charlottenlund	122 m²	413 m	22-02-2024	8.450.000 kr.	69.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu