Carl Baggers Alle 14

Villa · 428 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 855 m², 13 værelser, opført i 1890. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1890
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 34.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.258 kr/m².24.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 83.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk428 m² vs. 318 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → D+10,50 pct.
5Vores vurdering26.061.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 19.325.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 31.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 26.061.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg31.700.000 kr.
2018apr.Ejerskifte19.325.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	57 m	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Carl Baggers Alle 23 2920 Charlottenlund	234 m²	90 m	09-06-2024	16.525.000 kr.	70.620 kr./m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	1,2 km	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	613 m	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	323 m	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	910 m	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	718 m	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	839 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	1,8 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Maglemosevej 50 2920 Charlottenlund	275 m²	679 m	11-09-2024	15.200.000 kr.	55.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu