Pilehaven 16, Pederstrup, 5750 Ringe — Villa · 167 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.396 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.571 kr/m².2.338.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.798.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,27 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1977Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	1,3 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Hovedvejen 31, Rynkeby 5750 Ringe	175 m²	2,6 km	28-11-2023	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 26, Eskilstrup 5750 Ringe	161 m²	2,7 km	17-08-2025	2.135.000 kr.	13.261 kr./m²
Skovhavevej 8, Sønder Højrup 5750 Ringe	139 m²	1,7 km	15-03-2025	2.195.000 kr.	15.791 kr./m²
Søllingevej 76, Søllinge 5750 Ringe	180 m²	2,8 km	15-08-2024	1.880.000 kr.	10.444 kr./m²
Rundtoften 7 5750 Ringe	167 m²	4,2 km	08-01-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Rundtoften 11 5750 Ringe	164 m²	4,2 km	15-01-2024	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 20, Sønder Højrup 5750 Ringe	99 m²	1,1 km	21-12-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Stubhøjvej 3 5750 Ringe	169 m²	4,3 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Platan Allé 74 5750 Ringe	170 m²	4,2 km	03-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu