Duehusvej 261

Villa · 171 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.712 kr/m².3.944.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuehusvej gns: 26.197 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 23.024 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering4.692.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.692.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duehusvej 205 4632 Bjæverskov	171 m²	91 m	20-01-2026	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Duehusvej 251 4632 Bjæverskov	164 m²	127 m	29-09-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Duehusvej 167 4632 Bjæverskov	162 m²	221 m	21-02-2024	3.775.000 kr.	23.302 kr./m²
Duehusvej 27 4632 Bjæverskov	177 m²	554 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	23.446 kr./m²
Duehusvej 53 4632 Bjæverskov	150 m²	449 m	05-11-2023	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Duehusvej 87 4632 Bjæverskov	148 m²	377 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	27.669 kr./m²
Duehusvej 67 4632 Bjæverskov	148 m²	450 m	09-12-2025	4.170.000 kr.	28.176 kr./m²
Duehusvej 241 4632 Bjæverskov	139 m²	43 m	25-08-2025	4.225.000 kr.	30.396 kr./m²
Duehusvej 165 4632 Bjæverskov	142 m²	225 m	15-02-2024	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Duehusvej 201 4632 Bjæverskov	138 m²	64 m	22-10-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu