Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 101

Rækkehus · 153 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.521 kr/m².7.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 49.632 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.027.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden okt. 2020
1,1M3,4M5,7M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20205.195.000 kr.30. nov. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat8.027.243 kr.Markedet · 19921.299.123 kr.Markedet · 19931.327.734 kr.Markedet · 19941.225.683 kr.Markedet · 19951.494.963 kr.Markedet · 19961.591.812 kr.Markedet · 19971.619.811 kr.Markedet · 19981.969.875 kr.Markedet · 19991.819.629 kr.Markedet · 20002.311.524 kr.Markedet · 20012.920.158 kr.Markedet · 20023.209.481 kr.Markedet · 20033.098.862 kr.Markedet · 20043.462.237 kr.Markedet · 20053.681.486 kr.Markedet · 20064.954.293 kr.Markedet · 20074.680.882 kr.Markedet · 20084.833.576 kr.Markedet · 20093.569.949 kr.Markedet · 20104.574.241 kr.Markedet · 20114.533.543 kr.Markedet · 20124.363.407 kr.Markedet · 20134.670.937 kr.Markedet · 20144.618.611 kr.Markedet · 20155.454.144 kr.Markedet · 20165.372.901 kr.Markedet · 20175.053.284 kr.Markedet · 20185.915.286 kr.Markedet · 20195.875.200 kr.Markedet · 20205.990.256 kr.Markedet · 20217.235.676 kr.Markedet · 20227.593.696 kr.Markedet · 20237.253.577 kr.Markedet · 20247.896.177 kr.Markedet · 20258.978.958 kr.Markedet · 20269.123.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.027.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte5.195.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²62 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²90 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²87 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²167 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²143 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²168 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 92
2830 Virum		149 m²128 m03-07-20268.500.000 kr.57.047 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²221 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²228 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²99 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden