Septembervej 18

Villa · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.632 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.472.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 33 8700 Horsens	121 m²	148 m	02-07-2025	2.130.000 kr.	17.603 kr./m²
Septembervej 43 8700 Horsens	121 m²	169 m	12-04-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Septembervej 7 8700 Horsens	134 m²	106 m	10-08-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Septembervej 1 8700 Horsens	144 m²	48 m	13-08-2025	2.240.000 kr.	15.556 kr./m²
Septembervej 50 8700 Horsens	164 m²	112 m	24-06-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Ørnstrupvej 92 8700 Horsens	107 m²	112 m	17-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Dalagervej 183 8700 Horsens	107 m²	299 m	12-02-2026	2.245.000 kr.	20.981 kr./m²
Aprilvej 24A 8700 Horsens	108 m²	316 m	29-06-2026	2.365.000 kr.	21.898 kr./m²
Platanalle 58 8700 Horsens	98 m²	880 m	06-07-2026	1.410.000 kr.	14.388 kr./m²
Slåenvej 16 8700 Horsens	103 m²	821 m	24-07-2026	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu