Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Vingetoften 86

Rækkehus · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.672 kr/m².4.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingetoften gns: 35.556 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.269 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.841.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden okt. 2023
668k1,9M3,1M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20234.810.000 kr.I dag · vores estimat4.841.700 kr.Markedet · 1992832.784 kr.Markedet · 1993668.484 kr.Markedet · 1994988.528 kr.Markedet · 1995896.272 kr.Markedet · 19961.173.040 kr.Markedet · 19971.158.408 kr.Markedet · 19981.266.784 kr.Markedet · 19991.606.048 kr.Markedet · 20001.552.852 kr.Markedet · 20011.500.152 kr.Markedet · 20021.974.576 kr.Markedet · 20031.941.964 kr.Markedet · 20041.871.284 kr.Markedet · 20052.160.576 kr.Markedet · 20063.635.060 kr.Markedet · 20073.331.756 kr.Markedet · 20082.880.024 kr.Markedet · 20092.242.540 kr.Markedet · 20103.060.196 kr.Markedet · 20112.784.048 kr.Markedet · 20122.509.512 kr.Markedet · 20132.447.760 kr.Markedet · 20142.708.532 kr.Markedet · 20153.029.692 kr.Markedet · 20163.267.028 kr.Markedet · 20173.432.940 kr.Markedet · 20183.648.204 kr.Markedet · 20193.681.932 kr.Markedet · 20203.800.724 kr.Markedet · 20214.309.000 kr.Markedet · 20224.370.504 kr.Markedet · 20233.570.208 kr.Markedet · 20244.363.064 kr.Markedet · 20254.664.756 kr.Markedet · 20265.440.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg
4.810.000 kr.
I dag · vores estimat
4.841.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingetoften 154
2730 Herlev		124 m²141 m25-02-20244.885.000 kr.39.395 kr./m²
Vingetoften 198
2730 Herlev		125 m²158 m11-12-20254.850.000 kr.38.800 kr./m²
Vingetoften 88
2730 Herlev		107 m²14 m02-03-20264.695.000 kr.43.879 kr./m²
Vingetoften 78
2730 Herlev		107 m²33 m03-11-20253.750.000 kr.35.047 kr./m²
Vingetoften 96
2730 Herlev		107 m²63 m04-02-20254.300.000 kr.40.187 kr./m²
Vingetoften 62
2730 Herlev		107 m²106 m25-10-20234.100.000 kr.38.318 kr./m²
Vingetoften 56
2730 Herlev		107 m²147 m05-08-20243.450.000 kr.32.243 kr./m²
Vingetoften 212
2730 Herlev		101 m²170 m11-01-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Vingetoften 216
2730 Herlev		101 m²184 m13-06-20243.775.000 kr.37.376 kr./m²
Vingetoften 232
2730 Herlev		99 m²229 m25-01-20243.650.000 kr.36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden