Menu
For mæglere Log ind
Vejlebrovej 46, 3. th
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejlebrovej 46, 3. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1970
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
5762 m²
Bebygget areal
1571 m²
Erhvervsareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.963 kr/m².1.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.706 kr/m² (290 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 29.947 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.909.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.962.016 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden sep. 2023
258k737k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20231.970.000 kr.I dag · vores estimat1.909.900 kr.Markedet · 1992336.464 kr.Markedet · 1993448.256 kr.Markedet · 1994257.652 kr.Markedet · 1995352.512 kr.Markedet · 1996285.192 kr.Markedet · 1997384.676 kr.Markedet · 1998603.024 kr.Markedet · 1999662.864 kr.Markedet · 2000610.844 kr.Markedet · 2001745.620 kr.Markedet · 2002891.412 kr.Markedet · 2003867.136 kr.Markedet · 20041.132.132 kr.Markedet · 20051.058.828 kr.Markedet · 20061.368.840 kr.Markedet · 20071.429.564 kr.Markedet · 20081.115.472 kr.Markedet · 2009893.792 kr.Markedet · 2010274.380 kr.Markedet · 2011825.452 kr.Markedet · 2012791.860 kr.Markedet · 2013875.160 kr.Markedet · 20141.046.180 kr.Markedet · 20151.025.168 kr.Markedet · 20161.171.640 kr.Markedet · 20171.290.028 kr.Markedet · 20181.500.012 kr.Markedet · 20191.562.368 kr.Markedet · 20201.553.120 kr.Markedet · 20211.496.000 kr.Markedet · 20221.729.988 kr.Markedet · 20231.587.392 kr.Markedet · 20241.639.276 kr.Markedet · 20251.836.680 kr.Markedet · 20261.878.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.909.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlebrovej 40, 1. tv
2635 Ishøj		68 m²45 m22-12-20241.715.000 kr.25.221 kr./m²
Vejlebrovej 36, 3. th
2635 Ishøj		68 m²76 m27-01-20251.785.000 kr.26.250 kr./m²
Vejlebrovej 36, 2. th
2635 Ishøj		68 m²76 m04-01-20251.800.000 kr.26.471 kr./m²
Vejlebrovej 96, 3. th
2635 Ishøj		69 m²134 m17-07-20251.995.000 kr.28.913 kr./m²
Vejlebrovej 100, 3. th.
2635 Ishøj		69 m²160 m10-04-20262.045.000 kr.29.638 kr./m²
Vejlebrovej 102, 2. tv
2635 Ishøj		69 m²176 m01-11-20231.825.000 kr.26.449 kr./m²
Vejlebrovej 110, 3. mf
2635 Ishøj		73 m²119 m06-03-20251.975.000 kr.27.055 kr./m²
Vejlebrovej 120, 3. mf.
2635 Ishøj		73 m²163 m18-03-20262.130.000 kr.29.178 kr./m²
Vejlebrovej 120, 4. mf.
2635 Ishøj		73 m²163 m26-02-20262.095.000 kr.28.699 kr./m²
Vejlebrovej 56, 2. mf
2635 Ishøj		74 m²47 m27-11-20231.610.000 kr.21.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden