Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Drejøgade 26

Villa · 165 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 499 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².4.917.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.158.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,59 pct. siden okt. 2023
224k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.425.000 kr.I dag · vores estimat5.158.945 kr.Markedet · 1992801.075 kr.Markedet · 1993764.940 kr.Markedet · 1994931.095 kr.Markedet · 1995839.025 kr.Markedet · 19961.031.250 kr.Markedet · 1997683.760 kr.Markedet · 19981.160.280 kr.Markedet · 19991.597.365 kr.Markedet · 20001.511.070 kr.Markedet · 20011.449.525 kr.Markedet · 20021.108.635 kr.Markedet · 20031.360.755 kr.Markedet · 20041.520.145 kr.Markedet · 20052.252.415 kr.Markedet · 20062.380.785 kr.Markedet · 20072.646.435 kr.Markedet · 20082.516.745 kr.Markedet · 20092.239.710 kr.Markedet · 20102.285.415 kr.Markedet · 20112.591.985 kr.Markedet · 20122.304.555 kr.Markedet · 20132.585.550 kr.Markedet · 20142.258.355 kr.Markedet · 20152.564.595 kr.Markedet · 20162.773.650 kr.Markedet · 20173.016.365 kr.Markedet · 20183.279.705 kr.Markedet · 20193.264.030 kr.Markedet · 20203.300.000 kr.Markedet · 20214.071.375 kr.Markedet · 20225.017.815 kr.Markedet · 20234.067.250 kr.Markedet · 20244.217.730 kr.Markedet · 20254.698.705 kr.Markedet · 20265.637.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.158.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drejøgade 29
5000 Odense C		163 m²46 m05-12-20256.500.000 kr.39.877 kr./m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²59 m12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²170 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Monbergsvej 6
5000 Odense C		165 m²364 m01-03-20254.250.000 kr.25.758 kr./m²
Windelsvej 61
5000 Odense C		160 m²185 m18-01-20244.765.000 kr.29.781 kr./m²
Lyøgade 24
5000 Odense C		169 m²244 m18-03-20254.795.000 kr.28.373 kr./m²
Lyøgade 17
5000 Odense C		160 m²199 m07-09-20255.350.000 kr.33.438 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²401 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Skibhusvej 226B
5000 Odense C		157 m²225 m18-03-20253.690.000 kr.23.503 kr./m²
Ibsensvej 19
5000 Odense C		165 m²683 m20-03-20255.200.000 kr.31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden