Stadionalle 14, 4970 Rødby — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.153 kr/m².706.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering506.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 278.000 kr.
I dag · vores estimat: 506.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg278.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	85 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	171 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	98 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	698 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	711 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	255 m	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	254 m	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	146 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	351 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	1,3 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu