Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Soldugvej 18, 2. mf

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
2031 m²
Bebygget areal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.747 kr/m².2.724.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoldugvej gns: 39.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.562 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.677.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,37 pct. siden dec. 2020
316k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20202.050.000 kr.14. sep. 20232.860.000 kr.I dag · vores estimat2.677.885 kr.Markedet · 1992579.952 kr.Markedet · 1993429.068 kr.Markedet · 1994315.838 kr.Markedet · 1995363.341 kr.Markedet · 1996457.811 kr.Markedet · 1997544.442 kr.Markedet · 1998555.162 kr.Markedet · 1999735.593 kr.Markedet · 2000816.931 kr.Markedet · 2001931.970 kr.Markedet · 2002993.007 kr.Markedet · 20031.078.499 kr.Markedet · 2004842.123 kr.Markedet · 20051.453.632 kr.Markedet · 20061.760.760 kr.Markedet · 20071.532.223 kr.Markedet · 20081.625.219 kr.Markedet · 20091.459.193 kr.Markedet · 20101.360.234 kr.Markedet · 20111.523.982 kr.Markedet · 20121.116.689 kr.Markedet · 20131.377.855 kr.Markedet · 20141.403.382 kr.Markedet · 20151.739.253 kr.Markedet · 20161.586.828 kr.Markedet · 20171.974.490 kr.Markedet · 20182.251.200 kr.Markedet · 20192.276.258 kr.Markedet · 20202.085.241 kr.Markedet · 20212.281.886 kr.Markedet · 20222.553.437 kr.Markedet · 20232.251.937 kr.Markedet · 20242.342.588 kr.Markedet · 20252.569.651 kr.Markedet · 20263.086.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.677.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldugvej 18, 1. th
2770 Kastrup		58 m²0 m18-08-20252.295.000 kr.39.569 kr./m²
Soldugvej 18, st. tv
2770 Kastrup		57 m²0 m19-08-20252.200.000 kr.38.596 kr./m²
Soldugvej 18, 1. tv
2770 Kastrup		57 m²0 m03-12-20232.010.000 kr.35.263 kr./m²
Kastrupvej 257, st. th
2770 Kastrup		67 m²18 m09-08-20252.698.000 kr.40.269 kr./m²
Kastrupvej 257, 1. tv
2770 Kastrup		67 m²18 m26-02-20242.195.000 kr.32.761 kr./m²
Guldblommevej 19, st. th
2770 Kastrup		68 m²50 m07-08-20252.500.000 kr.36.765 kr./m²
Snebær Alle 16A, 1.
2770 Kastrup		67 m²575 m20-02-20264.995.000 kr.74.552 kr./m²
Saltværksvej 121, 1. th.
2770 Kastrup		65 m²432 m17-09-20262.780.000 kr.42.769 kr./m²
Kastrupvej 253, 1. tv
2770 Kastrup		72 m²88 m24-08-20252.925.000 kr.40.625 kr./m²
Guldblommevej 20, st. tv
2770 Kastrup		73 m²76 m12-08-20242.650.000 kr.36.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden