Stuhrsvej 12

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.036 kr/m².3.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStuhrsvej gns: 13.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-57,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.445.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,97 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.235.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.235.500 kr.
2003majEjerskifte
1995Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	49 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	99 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	530 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	83 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	983 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	1,1 km	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	1,1 km	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	1,0 km	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	691 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	782 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu