Frederiksbergvej 5

Villa · 149 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.646 kr/m².3.579.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.267.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.155.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	695 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	94 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	94 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	437 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	545 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	80 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	206 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	410 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²
Vinkelvej 11 4180 Sorø	153 m²	269 m	26-03-2026	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Godthåbsvej 4 4180 Sorø	149 m²	528 m	14-09-2026	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu