Krokusvej 12, 4840 Nørre Alslev — Villa · 110 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.209 kr/m².1.282.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvej gns: 8.617 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.098.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	70 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	188 m	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	466 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	120 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	174 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	344 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	801 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	135 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	124 m²	131 m	12-08-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	140 m	03-09-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu