Larsesvej 64H, Vesterhave

Fritidshus · 45 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 45 m².1.605.870 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.704.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 497.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
11. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.595.000 kr.
2018majEjerskifte497.500 kr.
2011jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsesvej 63H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	15 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Larsesvej 72H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	122 m	14-09-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Larsesvej 72G, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	116 m	07-04-2025	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	160 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	72 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	29.891 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	89 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	123 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Vibsevej 61D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	44 m²	199 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Horskær 14, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	46 m²	244 m	01-08-2024	1.438.000 kr.	31.261 kr./m²
Folehaven 18, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	44 m²	253 m	10-02-2025	1.660.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu