Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Kærbækvej 4, Morsbøl

Landejendom · 248 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 573.246 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1988. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
573246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.922.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.066 kr/m².4.351.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)573246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.956.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,74 pct. siden mar. 2025
385k10,2M20,0M29,8M39,5M1992199620012005200920132017202120254. mar. 202532.900.000 kr.I dag · vores estimat9.956.082 kr.Markedet · 19923.067.760 kr.Markedet · 19931.860.000 kr.Markedet · 19941.048.544 kr.Markedet · 1995850.144 kr.Markedet · 19961.331.264 kr.Markedet · 19983.400.080 kr.Markedet · 19992.336.160 kr.Markedet · 2000640.336 kr.Markedet · 20011.146.008 kr.Markedet · 20025.994.656 kr.Markedet · 20032.773.632 kr.Markedet · 20042.139.248 kr.Markedet · 20053.481.176 kr.Markedet · 20062.147.184 kr.Markedet · 20072.147.184 kr.Markedet · 20083.349.240 kr.Markedet · 20093.433.808 kr.Markedet · 20103.218.048 kr.Markedet · 20115.238.504 kr.Markedet · 20127.447.192 kr.Markedet · 20135.683.416 kr.Markedet · 201416.249.952 kr.Markedet · 20153.109.176 kr.Markedet · 20164.534.680 kr.Markedet · 20176.387.984 kr.Markedet · 20182.356.992 kr.Markedet · 20193.263.184 kr.Markedet · 20202.028.640 kr.Markedet · 20213.969.984 kr.Markedet · 202221.597.824 kr.Markedet · 20234.763.832 kr.Markedet · 20248.443.904 kr.Markedet · 20256.170.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg
32.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.956.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg32.900.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 23, Krogager Mk
7200 Grindsted		268 m²1,7 km06-10-20254.050.000 kr.15.112 kr./m²
Nørremarksvej 13, Krogager Mk
7200 Grindsted		195 m²2,6 km02-03-20242.475.000 kr.12.692 kr./m²
Refshøjvej 39, Stenderup Mk
7200 Grindsted		253 m²5,1 km27-01-20256.295.000 kr.24.881 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk
7200 Grindsted		140 m²2,2 km29-08-20242.198.000 kr.15.700 kr./m²
Egebjerg Landevej 39, Vesterhede
7200 Grindsted		143 m²3,1 km10-11-20254.700.000 kr.32.867 kr./m²
Hestkærvej 44, Krogager Mk
7200 Grindsted		153 m²3,5 km20-02-20245.350.000 kr.34.967 kr./m²
Tingvejen 425, Dal
7200 Grindsted		203 m²6,6 km01-10-20254.575.000 kr.22.537 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk
7200 Grindsted		152 m²5,0 km15-05-20243.025.000 kr.19.901 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk
7200 Grindsted		242 m²8,0 km07-02-20253.650.000 kr.15.083 kr./m²
Tingvejen 426, Dal
7200 Grindsted		195 m²6,8 km16-09-20247.200.000 kr.36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden