Kratmosevej 5B, Trørød

Villa · 223 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.154 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 223 m².12.107.562 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+11,20 pct.
3Vores vurdering12.320.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,92 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.320.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2018aug.Ejerskifte5.300.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	162 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	125 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød 2950 Vedbæk	195 m²	234 m	05-12-2024	12.150.000 kr.	62.308 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	403 m	25-12-2023	12.700.000 kr.	64.796 kr./m²
Kratmosevej 28, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	255 m	24-11-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	174 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	197 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	663 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	238 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	377 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu