Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 77B, 5. tv.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vestergade 77B, 5. tv.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1917

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
938 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.372 kr/m².3.816.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.267.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.400.000 kr / Estimat: 3.814.774 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 82, st. tv
8000 Aarhus C		81 m²21 m15-04-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Vestergade 80, 1. th
8000 Aarhus C		82 m²20 m07-06-20243.440.000 kr.41.951 kr./m²
Vestergade 78, 4. th
8000 Aarhus C		80 m²30 m09-10-20243.775.000 kr.47.188 kr./m²
Vestergade 78, 3. th
8000 Aarhus C		85 m²30 m08-04-20254.350.000 kr.51.176 kr./m²
Vestergade 78, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²30 m13-10-20243.975.000 kr.46.765 kr./m²
Vestergade 80, 4. th
8000 Aarhus C		75 m²20 m22-06-20243.600.000 kr.48.000 kr./m²
Vestergade 78, 1. tv
8000 Aarhus C		75 m²30 m04-11-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Vestergade 78, st. tv
8000 Aarhus C		75 m²30 m18-09-20253.900.000 kr.52.000 kr./m²
Vestergade 69, 4. tv
8000 Aarhus C		93 m²82 m21-10-20253.925.000 kr.42.204 kr./m²
Vestergade 77B, 1. tv
8000 Aarhus C		94 m²0 m06-03-20244.500.000 kr.47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden