Evavej 21

Villa · 181 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.225 kr/m².8.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.421.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.421.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	186 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	101 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	122 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	194 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	223 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	42 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	367 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Inavej 18 3500 Værløse	173 m²	38 m	02-10-2026	8.995.000 kr.	51.994 kr./m²
Åsevej 29 3500 Værløse	185 m²	282 m	03-08-2024	7.950.000 kr.	42.973 kr./m²
Inavej 7 3500 Værløse	189 m²	169 m	18-03-2026	9.400.000 kr.	49.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu