Frejasvej 163

Rækkehus · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.704 kr/m².3.141.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 22.579 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.078.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 171 3600 Frederikssund	149 m²	40 m	27-11-2023	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Frejasvej 13 3600 Frederikssund	68 m²	614 m	09-06-2024	1.925.000 kr.	28.309 kr./m²
Byvej 52A 3600 Frederikssund	135 m²	467 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Linderupvej 3 3600 Frederikssund	132 m²	362 m	07-01-2025	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Linderupvej 11 3600 Frederikssund	142 m²	284 m	11-02-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Fjordparken 4 3600 Frederikssund	125 m²	392 m	12-02-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Asgård 8 3600 Frederikssund	125 m²	517 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Byvej 29A 3600 Frederikssund	125 m²	533 m	23-07-2026	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Snorresvej 10 3600 Frederikssund	126 m²	720 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Linderupvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	327 m	05-07-2026	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu