Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Palermovej 5, 3. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
5090 m²
Bebygget areal
1018 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.558 kr/m².3.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPalermovej gns: 57.692 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk69 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.049.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden sep. 2016
255k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20162.500.000 kr.31. aug. 20213.100.000 kr.31. maj 20254.012.000 kr.I dag · vores estimat4.049.774 kr.Markedet · 1992397.026 kr.Markedet · 1993297.459 kr.Markedet · 1994339.135 kr.Markedet · 1995348.588 kr.Markedet · 1996477.204 kr.Markedet · 1997446.154 kr.Markedet · 1998405.168 kr.Markedet · 1999661.296 kr.Markedet · 2000723.603 kr.Markedet · 2001926.739 kr.Markedet · 20021.098.342 kr.Markedet · 20031.191.492 kr.Markedet · 20041.254.903 kr.Markedet · 20051.379.862 kr.Markedet · 20061.924.893 kr.Markedet · 20071.875.972 kr.Markedet · 20081.807.110 kr.Markedet · 20091.743.561 kr.Markedet · 20101.565.265 kr.Markedet · 20111.547.187 kr.Markedet · 20121.488.261 kr.Markedet · 20131.881.492 kr.Markedet · 20141.896.810 kr.Markedet · 20152.004.657 kr.Markedet · 20162.185.575 kr.Markedet · 20172.423.280 kr.Markedet · 20182.613.651 kr.Markedet · 20192.637.525 kr.Markedet · 20202.697.417 kr.Markedet · 20213.108.381 kr.Markedet · 20223.277.500 kr.Markedet · 20232.901.933 kr.Markedet · 20243.188.628 kr.Markedet · 20253.566.541 kr.Markedet · 20264.538.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.012.000 kr.
I dag · vores estimat
4.049.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.012.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palermovej 5, 4. tv
2300 København S		69 m²0 m30-06-20264.625.000 kr.67.029 kr./m²
Palermovej 5, st. tv
2300 København S		69 m²0 m23-05-20264.750.000 kr.68.841 kr./m²
Palermovej 5, 4. tv
2300 København S		69 m²0 m07-08-20242.975.000 kr.43.116 kr./m²
Palermovej 11, st. 2
2300 København S		69 m²36 m04-08-20254.400.000 kr.63.768 kr./m²
Palermovej 11, st. 3
2300 København S		56 m²36 m01-10-20242.210.000 kr.39.464 kr./m²
Palermovej 7, 1. th
2300 København S		52 m²12 m18-09-20263.510.000 kr.67.500 kr./m²
Palermovej 7, 3. tv
2300 København S		52 m²12 m07-09-20253.315.000 kr.63.750 kr./m²
Palermovej 7, 3. th
2300 København S		52 m²12 m07-08-20253.095.000 kr.59.519 kr./m²
Palermovej 3, 3. tv
2300 København S		52 m²14 m14-05-20263.495.000 kr.67.212 kr./m²
Palermovej 3, 2. tv
2300 København S		52 m²14 m10-02-20263.400.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden