Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Elmevej 13

Villa · 92 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.354 kr/m².3.144.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 24.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.089.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden okt. 2023
96k844k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.395.000 kr.I dag · vores estimat3.089.394 kr.Markedet · 1992756.884 kr.Markedet · 1993359.812 kr.Markedet · 1994471.592 kr.Markedet · 1995553.656 kr.Markedet · 1996686.044 kr.Markedet · 1997619.712 kr.Markedet · 1998896.632 kr.Markedet · 1999888.352 kr.Markedet · 20001.120.652 kr.Markedet · 2001937.848 kr.Markedet · 20021.038.680 kr.Markedet · 2003985.596 kr.Markedet · 20041.165.548 kr.Markedet · 20051.338.600 kr.Markedet · 20062.116.000 kr.Markedet · 20072.562.384 kr.Markedet · 20081.691.972 kr.Markedet · 20091.020.280 kr.Markedet · 20101.506.500 kr.Markedet · 20111.562.068 kr.Markedet · 20121.267.484 kr.Markedet · 20131.701.172 kr.Markedet · 20141.346.328 kr.Markedet · 20151.277.512 kr.Markedet · 20161.390.028 kr.Markedet · 2017933.524 kr.Markedet · 20181.552.040 kr.Markedet · 20191.830.708 kr.Markedet · 20201.553.788 kr.Markedet · 20212.180.032 kr.Markedet · 20221.070.880 kr.Markedet · 20231.752.232 kr.Markedet · 20242.426.132 kr.Markedet · 20252.483.356 kr.Markedet · 20262.491.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.089.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 6
4622 Havdrup		141 m²108 m10-06-20253.150.000 kr.22.340 kr./m²
Elmevej 1C
4622 Havdrup		150 m²159 m12-02-20264.500.000 kr.30.000 kr./m²
Elmevej 5
4622 Havdrup		155 m²81 m12-11-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Humlevangen 16
4622 Havdrup		90 m²328 m23-06-20263.085.000 kr.34.278 kr./m²
Toften 8
4622 Havdrup		90 m²580 m30-06-20243.075.000 kr.34.167 kr./m²
Akacievangen 12
4622 Havdrup		100 m²107 m09-07-20264.912.000 kr.49.120 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²770 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Hovedgaden 64
4622 Havdrup		100 m²249 m19-12-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Hovedgaden 2
4622 Havdrup		95 m²703 m13-08-20242.150.000 kr.22.632 kr./m²
Toften 9
4622 Havdrup		84 m²549 m12-01-20242.295.000 kr.27.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden