Lindevænget 17, Appenæs

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 108 m².1.778.868 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.614.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	67 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Fyrrevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	108 m²	336 m	31-01-2026	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Spurvevænget 28 4700 Næstved	106 m²	413 m	14-10-2024	1.098.000 kr.	10.358 kr./m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	455 m	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	458 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs 4700 Næstved	112 m²	508 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Trekanten 62 4700 Næstved	110 m²	696 m	26-08-2026	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	185 m	19-02-2025	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tjørnevænget 3, Appenæs 4700 Næstved	117 m²	233 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønneparken 4 4700 Næstved	100 m²	355 m	31-07-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu