Broholmvej 36

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.919 kr/m².1.353.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroholmvej gns: 9.487 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.229.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,61 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.653.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.653.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.325.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 12 7430 Ikast	159 m²	149 m	17-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Broholmvej 54 7430 Ikast	112 m²	214 m	24-09-2026	1.062.500 kr.	9.487 kr./m²
Bøge Alle 11 7430 Ikast	138 m²	922 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Bøge Alle 1 7430 Ikast	137 m²	985 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	980 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Bundgårdsvej 7 7430 Ikast	124 m²	330 m	14-04-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Ved Diget 10 7430 Ikast	138 m²	1,1 km	21-06-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Søbjergvej 28 7430 Ikast	156 m²	123 m	13-06-2025	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	1,0 km	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Ved Grønningen 12 7430 Ikast	139 m²	1,2 km	22-04-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu