Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8800 Viborg

Friggsvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.049 kr/m².3.074.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFriggsvej gns: 20.181 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1954-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.553.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden sep. 2018
667k1,5M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20181.260.000 kr.14. apr. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat3.553.762 kr.Markedet · 1992895.986 kr.Markedet · 1993666.848 kr.Markedet · 1994811.538 kr.Markedet · 1995821.184 kr.Markedet · 1996862.316 kr.Markedet · 19971.186.276 kr.Markedet · 19981.075.802 kr.Markedet · 19991.261.988 kr.Markedet · 20001.000.636 kr.Markedet · 20011.157.520 kr.Markedet · 20021.254.708 kr.Markedet · 20031.302.392 kr.Markedet · 20041.384.110 kr.Markedet · 20051.332.058 kr.Markedet · 20061.580.124 kr.Markedet · 20071.943.032 kr.Markedet · 20082.150.876 kr.Markedet · 20091.900.444 kr.Markedet · 20101.956.864 kr.Markedet · 20112.331.420 kr.Markedet · 20121.898.624 kr.Markedet · 20131.804.348 kr.Markedet · 20142.038.582 kr.Markedet · 20152.076.074 kr.Markedet · 20161.971.970 kr.Markedet · 20172.212.938 kr.Markedet · 20182.354.352 kr.Markedet · 20192.044.224 kr.Markedet · 20202.541.994 kr.Markedet · 20212.675.036 kr.Markedet · 20223.038.854 kr.Markedet · 20232.999.360 kr.Markedet · 20242.980.978 kr.Markedet · 20253.090.542 kr.Markedet · 20262.930.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.553.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2018sep.Ejerskifte1.260.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friggsvej 19
8800 Viborg		166 m²79 m16-03-20243.350.000 kr.20.181 kr./m²
Nørremøllevej 40
8800 Viborg		182 m²338 m23-05-20262.925.000 kr.16.071 kr./m²
Gerdsvej 9
8800 Viborg		179 m²327 m30-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²
Hermodsvej 13
8800 Viborg		186 m²411 m01-10-20263.295.000 kr.17.715 kr./m²
Mimersvej 43
8800 Viborg		182 m²610 m30-10-20243.400.000 kr.18.681 kr./m²
Sct. Knuds Vej 1
8800 Viborg		185 m²732 m20-12-20234.575.000 kr.24.730 kr./m²
Mimersvej 26
8800 Viborg		174 m²578 m04-12-20242.300.000 kr.13.218 kr./m²
Arildsvej 27
8800 Viborg		190 m²586 m31-03-20263.250.000 kr.17.105 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14
8800 Viborg		187 m²731 m05-08-20262.660.000 kr.14.225 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109
8800 Viborg		169 m²437 m30-05-20262.065.000 kr.12.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden