Idrætsvej 11

Villa · 238 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.220 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.518 kr/m².3.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 17.553 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering5.671.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,28 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.671.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.300.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 3 3200 Helsinge	120 m²	86 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	468 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Vestergade 66 3200 Helsinge	200 m²	236 m	03-10-2024	3.590.000 kr.	17.950 kr./m²
Hestehave 21 3200 Helsinge	227 m²	1,5 km	27-08-2025	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Stenbjerg 14 3200 Helsinge	207 m²	880 m	02-10-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Engsvinget 27 3200 Helsinge	218 m²	1,3 km	10-12-2024	4.125.000 kr.	18.922 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	2,0 km	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Smedevej 9 3200 Helsinge	201 m²	905 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Skovgårdsvej 28 3200 Helsinge	199 m²	871 m	30-06-2025	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Bryggervænget 11 3200 Helsinge	181 m²	294 m	08-07-2025	2.850.000 kr.	15.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu