Halsvej 86

Landejendom · 187 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 68.212 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 68212 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.208 kr/m².5.229.825 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.888.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	1,6 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	4,4 km	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	3,7 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	2,8 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	4,8 km	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	4,6 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	5,0 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Gravsholtvej 81 9310 Vodskov	159 m²	5,4 km	06-04-2025	2.410.000 kr.	15.157 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	5,2 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Brodam 20, Vester Hassing 9310 Vodskov	254 m²	5,5 km	05-10-2023	4.225.000 kr.	16.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu