Hovhedevej 13, Hovheden

Villa · 277 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 15.329 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Grundareal: 15329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.649 kr/m².4.538.007 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.980.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,65 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.980.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2024majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.200.000 kr.
1987jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	1,4 km	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	1,6 km	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	1,4 km	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	1,6 km	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	4,0 km	28-05-2026	2.895.000 kr.	10.230 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	4,0 km	27-05-2025	2.650.000 kr.	9.364 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	2,5 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	3,7 km	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	4,0 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Søndervang 45 9530 Støvring	280 m²	4,6 km	05-11-2024	4.075.000 kr.	14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu