Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Rønnebakken 6

Villa · 204 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 897 m², 8 værelser, opført i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.873 kr/m².8.473.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebakken gns: 43.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.337.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,50 pct. siden nov. 2023
1,1M3,9M6,7M9,5M12,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat9.337.872 kr.Markedet · 19921.463.088 kr.Markedet · 19931.127.100 kr.Markedet · 19941.589.772 kr.Markedet · 19951.710.336 kr.Markedet · 19961.282.140 kr.Markedet · 19971.759.704 kr.Markedet · 19982.400.060 kr.Markedet · 19992.452.896 kr.Markedet · 20003.033.888 kr.Markedet · 20013.064.692 kr.Markedet · 20022.867.424 kr.Markedet · 20033.450.048 kr.Markedet · 20043.440.868 kr.Markedet · 20054.173.432 kr.Markedet · 20065.622.036 kr.Markedet · 20076.050.844 kr.Markedet · 20085.070.420 kr.Markedet · 20094.498.200 kr.Markedet · 20104.590.204 kr.Markedet · 20114.842.348 kr.Markedet · 20123.721.980 kr.Markedet · 20134.935.576 kr.Markedet · 20144.721.784 kr.Markedet · 20155.024.928 kr.Markedet · 20165.471.688 kr.Markedet · 20175.657.736 kr.Markedet · 20185.390.088 kr.Markedet · 20195.572.668 kr.Markedet · 20206.466.596 kr.Markedet · 20217.381.536 kr.Markedet · 20229.013.128 kr.Markedet · 20238.300.964 kr.Markedet · 20247.979.052 kr.Markedet · 20258.362.776 kr.Markedet · 20269.813.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.337.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastaniebakken 10
3460 Birkerød		198 m²236 m08-06-20269.400.000 kr.47.475 kr./m²
Langkærgårdsvej 44
3460 Birkerød		202 m²542 m20-01-20259.500.000 kr.47.030 kr./m²
Birkebakken 82
3460 Birkerød		198 m²441 m12-06-202513.175.000 kr.66.540 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12
3460 Birkerød		220 m²113 m24-07-20246.180.000 kr.28.091 kr./m²
Udsigtsbakken 31
3460 Birkerød		218 m²204 m23-07-202410.250.000 kr.47.018 kr./m²
Bistrup Byvej 5
3460 Birkerød		199 m²573 m23-05-20246.200.000 kr.31.156 kr./m²
Fyrrebakken 10
3460 Birkerød		213 m²472 m21-01-20269.750.000 kr.45.775 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27
3460 Birkerød		187 m²174 m17-12-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Skovhjørnet 2
3460 Birkerød		195 m²604 m19-04-20246.175.000 kr.31.667 kr./m²
Slåenbakken 5
3460 Birkerød		195 m²636 m17-03-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden