Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Svendsgade 74

Villa · 81 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
505.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.649 kr/m².2.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvendsgade gns: 25.420 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+32,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.075.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,08 pct. siden apr. 2025
319k914k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.698.000 kr.I dag · vores estimat2.075.347 kr.Markedet · 1992318.816 kr.Markedet · 1993366.120 kr.Markedet · 1994384.831 kr.Markedet · 1995417.150 kr.Markedet · 1996491.427 kr.Markedet · 1997622.080 kr.Markedet · 1998601.182 kr.Markedet · 1999538.326 kr.Markedet · 2000529.983 kr.Markedet · 2001583.767 kr.Markedet · 2002622.971 kr.Markedet · 2003593.649 kr.Markedet · 2004656.748 kr.Markedet · 2005675.297 kr.Markedet · 2006731.511 kr.Markedet · 20071.008.045 kr.Markedet · 20081.300.374 kr.Markedet · 20091.089.045 kr.Markedet · 2010948.996 kr.Markedet · 20111.215.810 kr.Markedet · 20121.049.598 kr.Markedet · 20131.238.814 kr.Markedet · 20141.044.657 kr.Markedet · 20151.062.801 kr.Markedet · 20161.078.920 kr.Markedet · 20171.429.893 kr.Markedet · 20181.129.869 kr.Markedet · 20191.101.681 kr.Markedet · 20201.406.565 kr.Markedet · 20211.519.722 kr.Markedet · 20221.359.990 kr.Markedet · 20231.660.095 kr.Markedet · 20241.506.762 kr.Markedet · 20251.488.132 kr.Markedet · 20261.401.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsgade 46
6700 Esbjerg		113 m²222 m15-12-20232.998.000 kr.26.531 kr./m²
Svendsgade 72
6700 Esbjerg		120 m²18 m15-06-20252.642.000 kr.22.017 kr./m²
Svendsgade 51
6700 Esbjerg		144 m²183 m22-05-20253.250.000 kr.22.569 kr./m²
Svendsgade 11
6700 Esbjerg		157 m²484 m22-05-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Torvegade 89
6700 Esbjerg		80 m²471 m22-12-20241.600.000 kr.20.000 kr./m²
Torvegade 142
6700 Esbjerg		79 m²683 m29-10-20241.175.000 kr.14.873 kr./m²
Jyllandsgade 138
6700 Esbjerg		73 m²158 m11-02-20262.025.000 kr.27.740 kr./m²
Rolfsgade 107
6700 Esbjerg		90 m²131 m17-12-20242.865.000 kr.31.833 kr./m²
Jyllandsgade 166
6700 Esbjerg		88 m²349 m19-05-20252.725.000 kr.30.966 kr./m²
Nørregade 58A
6700 Esbjerg		86 m²609 m29-01-20261.300.000 kr.15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden