Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Peder Gydes Vej 44

Villa · 82 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.770 kr/m².2.691.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 24.080 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.122.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,72 pct. siden jun. 2001
323k823k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202411. jun. 2001850.000 kr.14. jul. 20262.325.000 kr.I dag · vores estimat2.122.346 kr.Markedet · 1992322.752 kr.Markedet · 1993370.640 kr.Markedet · 1994389.582 kr.Markedet · 1995422.300 kr.Markedet · 1996497.494 kr.Markedet · 1997629.760 kr.Markedet · 1998608.604 kr.Markedet · 1999544.972 kr.Markedet · 2000536.526 kr.Markedet · 2001590.974 kr.Markedet · 2002625.414 kr.Markedet · 2003600.978 kr.Markedet · 2004664.856 kr.Markedet · 2005683.634 kr.Markedet · 2006808.766 kr.Markedet · 20071.020.490 kr.Markedet · 20081.316.428 kr.Markedet · 20091.083.548 kr.Markedet · 2010960.712 kr.Markedet · 20111.230.820 kr.Markedet · 20121.062.556 kr.Markedet · 20131.254.108 kr.Markedet · 20141.057.554 kr.Markedet · 20151.075.922 kr.Markedet · 20161.128.976 kr.Markedet · 20171.447.546 kr.Markedet · 20181.139.308 kr.Markedet · 20191.115.282 kr.Markedet · 20201.332.500 kr.Markedet · 20211.537.500 kr.Markedet · 20221.386.866 kr.Markedet · 20231.680.590 kr.Markedet · 20241.525.364 kr.Markedet · 20251.498.550 kr.Markedet · 20261.419.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2001 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.122.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Gydes Vej 59
6700 Esbjerg		80 m²162 m29-08-20241.850.000 kr.23.125 kr./m²
Peder Gydes Vej 80
6700 Esbjerg		84 m²319 m22-09-20242.643.000 kr.31.464 kr./m²
Peder Gydes Vej 25
6700 Esbjerg		89 m²192 m23-05-20262.850.000 kr.32.022 kr./m²
Peder Gydes Vej 78
6700 Esbjerg		98 m²306 m06-05-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²
Peder Gydes Vej 72
6700 Esbjerg		102 m²266 m30-04-20242.775.000 kr.27.206 kr./m²
Peder Gydes Vej 40
6700 Esbjerg		122 m²44 m25-05-20254.050.000 kr.33.197 kr./m²
Peder Gydes Vej 47
6700 Esbjerg		126 m²65 m10-09-20242.700.000 kr.21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 98
6700 Esbjerg		122 m²491 m28-05-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Peder Gydes Vej 90
6700 Esbjerg		131 m²414 m29-12-20253.700.000 kr.28.244 kr./m²
Peder Gydes Vej 30
6700 Esbjerg		151 m²136 m23-09-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden