Kålagervej 14

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 634 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.224 kr/m².8.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 47.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-36,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering8.558.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.558.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.295.000 kr.
2021feb.Ejerskifte6.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	82 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	314 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	567 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	308 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Præstemarksvej 30 2300 København S	153 m²	434 m	01-12-2024	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	651 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Stenlandsvej 43 2300 København S	144 m²	438 m	06-08-2026	8.800.000 kr.	61.111 kr./m²
Agerlandsvej 19 2300 København S	140 m²	234 m	15-12-2024	8.350.000 kr.	59.643 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	592 m	30-09-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	592 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu