Allegade 12D

Villa · 43 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 43 m², grund på 124 m², 1 værelser, opført i 1700. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.452 kr/m².2.725.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 124 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.030.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,25 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudergade 13E 3000 Helsingør	52 m²	454 m	31-08-2025	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	589 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
De Mezas Vej 19 3000 Helsingør	54 m²	1,4 km	17-11-2024	2.735.000 kr.	50.648 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	1,5 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Lappestensvej 12, Højstrup 3000 Helsingør	57 m²	1,6 km	20-10-2025	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Haderslevvej 14 3000 Helsingør	60 m²	1,8 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Mejsevej 4 3000 Helsingør	60 m²	2,1 km	04-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Haderslevvej 17 3000 Helsingør	65 m²	1,8 km	27-01-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	1000 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	1,1 km	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu