Grødevej 49, Hodde

Landejendom · 219 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 823.733 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 823733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.300.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.168 kr/m².5.763.333 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)823733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.992.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,33 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 36.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.992.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg36.450.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2011majEjerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	1,0 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	1,6 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	3,3 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	2,5 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Vejlevej 42, Hodde 6862 Tistrup	339 m²	2,1 km	23-05-2025	2.750.000 kr.	8.112 kr./m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	3,5 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	6,9 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	7,1 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²
Agerkrogvej 9 6862 Tistrup	370 m²	6,1 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	91.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu