Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elmedals Allé 19, Dalum

Villa · 94 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 94 m².2.934.304 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.825.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden aug. 2017
406k1,0M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20171.725.000 kr.30. sep. 20202.195.000 kr.31. mar. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.825.887 kr.Markedet · 1992444.338 kr.Markedet · 1993518.316 kr.Markedet · 1994487.296 kr.Markedet · 1995473.196 kr.Markedet · 1996510.138 kr.Markedet · 1997547.550 kr.Markedet · 1998675.672 kr.Markedet · 1999732.072 kr.Markedet · 2000769.578 kr.Markedet · 2001813.194 kr.Markedet · 2002777.192 kr.Markedet · 2003779.636 kr.Markedet · 2004718.160 kr.Markedet · 20051.027.796 kr.Markedet · 20061.046.596 kr.Markedet · 20071.508.418 kr.Markedet · 20081.321.734 kr.Markedet · 20091.164.660 kr.Markedet · 20101.355.574 kr.Markedet · 2011994.144 kr.Markedet · 20121.260.164 kr.Markedet · 20131.264.958 kr.Markedet · 20141.321.546 kr.Markedet · 20151.262.420 kr.Markedet · 20161.469.690 kr.Markedet · 20171.512.648 kr.Markedet · 20181.506.444 kr.Markedet · 20191.574.030 kr.Markedet · 20201.804.518 kr.Markedet · 20211.926.154 kr.Markedet · 20222.024.572 kr.Markedet · 20231.724.430 kr.Markedet · 20241.851.236 kr.Markedet · 20252.379.422 kr.Markedet · 20262.128.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmedals Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		91 m²48 m31-08-20242.550.000 kr.28.022 kr./m²
Elmedals Allé 9, Dalum
5250 Odense SV		130 m²131 m30-04-20242.420.000 kr.18.615 kr./m²
Elmedals Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		135 m²13 m23-06-20252.945.000 kr.21.815 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²214 m19-05-20263.450.000 kr.38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²214 m19-01-20253.195.000 kr.35.500 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		93 m²488 m14-07-20262.750.000 kr.29.570 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		93 m²488 m17-09-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		93 m²583 m21-05-20263.530.000 kr.37.957 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum
5250 Odense SV		88 m²209 m24-11-20243.295.000 kr.37.443 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²551 m22-04-20241.900.000 kr.20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden