Ingemannsvej 3

Villa · 99 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.899 kr/m².1.556.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 13.830 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.612.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.349.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.174.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.174.500 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.349.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 20 7000 Fredericia	87 m²	166 m	26-05-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	146 m	25-08-2026	1.585.000 kr.	18.869 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	146 m	19-03-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	133 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Ingemannsvej 7 7000 Fredericia	161 m²	33 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Skjoldborgsvej 26 7000 Fredericia	99 m²	300 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Carit Etlars Vej 10 7000 Fredericia	97 m²	147 m	18-06-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Skjoldborgsvej 3 7000 Fredericia	101 m²	235 m	22-09-2025	1.187.500 kr.	11.757 kr./m²
Wesselsvej 15 7000 Fredericia	97 m²	517 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Wesselsvej 11 7000 Fredericia	102 m²	473 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu