Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 63A, 1. 3

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1791 m²
Bebygget areal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.330 kr/m².2.532.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.260.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,66 pct. siden okt. 2016
229k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20161.570.000 kr.14. sep. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat3.260.634 kr.Markedet · 1992356.748 kr.Markedet · 1993267.282 kr.Markedet · 1994304.730 kr.Markedet · 1995313.224 kr.Markedet · 1996428.792 kr.Markedet · 1997400.892 kr.Markedet · 1998364.064 kr.Markedet · 1999594.208 kr.Markedet · 2000650.194 kr.Markedet · 2001832.722 kr.Markedet · 2002986.916 kr.Markedet · 20031.070.616 kr.Markedet · 20041.127.594 kr.Markedet · 20051.239.876 kr.Markedet · 20061.729.614 kr.Markedet · 20071.685.656 kr.Markedet · 20081.623.780 kr.Markedet · 20091.566.678 kr.Markedet · 20101.406.470 kr.Markedet · 20111.390.226 kr.Markedet · 20121.337.278 kr.Markedet · 20131.690.616 kr.Markedet · 20141.704.380 kr.Markedet · 20151.801.286 kr.Markedet · 20161.963.850 kr.Markedet · 20172.177.440 kr.Markedet · 20182.348.498 kr.Markedet · 20192.369.950 kr.Markedet · 20202.423.766 kr.Markedet · 20212.793.038 kr.Markedet · 20222.945.000 kr.Markedet · 20232.607.534 kr.Markedet · 20242.865.144 kr.Markedet · 20253.204.718 kr.Markedet · 20264.077.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.260.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1971sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 71B, st. 3
2300 København S		61 m²95 m05-07-20242.800.000 kr.45.902 kr./m²
Kongelundsvej 61B, 1. th
2300 København S		69 m²33 m18-04-20242.600.000 kr.37.681 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 1. th
2300 København S		69 m²45 m07-05-20252.800.000 kr.40.580 kr./m²
Kongelundsvej 61A, 2. th
2300 København S		69 m²45 m10-03-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Kongelundsvej 67B, 2. th
2300 København S		69 m²83 m17-07-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Kongelundsvej 36, 1. tv
2300 København S		55 m²216 m26-08-20242.275.000 kr.41.364 kr./m²
Kongelundsvej 36, 2. tv
2300 København S		55 m²216 m20-11-20231.850.000 kr.33.636 kr./m²
Kongelundsvej 71C, 2. 2
2300 København S		49 m²115 m11-05-20262.805.000 kr.57.245 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 2
2300 København S		47 m²19 m05-06-20262.650.000 kr.56.383 kr./m²
Kongelundsvej 63C, st. 1
2300 København S		46 m²37 m09-01-20241.550.000 kr.33.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden