Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Birkevænget 32

Villa · 131 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.971 kr/m².7.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 53.031 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.782.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,28 pct. siden mar. 2020
744k2,3M3,9M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20203.565.000 kr.14. sep. 20236.150.000 kr.I dag · vores estimat6.782.375 kr.Markedet · 19921.024.813 kr.Markedet · 19931.161.315 kr.Markedet · 1994855.823 kr.Markedet · 1995776.961 kr.Markedet · 19961.335.545 kr.Markedet · 19971.312.489 kr.Markedet · 19981.364.496 kr.Markedet · 19991.713.480 kr.Markedet · 20001.748.588 kr.Markedet · 20011.853.257 kr.Markedet · 20022.082.507 kr.Markedet · 20032.149.448 kr.Markedet · 20041.894.129 kr.Markedet · 20052.602.053 kr.Markedet · 20063.476.478 kr.Markedet · 20073.449.623 kr.Markedet · 20083.361.984 kr.Markedet · 20092.528.824 kr.Markedet · 20102.758.991 kr.Markedet · 20112.614.105 kr.Markedet · 20122.667.029 kr.Markedet · 20132.609.913 kr.Markedet · 20142.770.126 kr.Markedet · 20153.377.180 kr.Markedet · 20163.767.298 kr.Markedet · 20174.099.383 kr.Markedet · 20183.909.695 kr.Markedet · 20193.921.616 kr.Markedet · 20204.891.671 kr.Markedet · 20215.386.458 kr.Markedet · 20225.415.802 kr.Markedet · 20235.036.033 kr.Markedet · 20245.276.418 kr.Markedet · 20257.044.394 kr.Markedet · 20266.055.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
3.565.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.782.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.565.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 24
2880 Bagsværd		158 m²93 m25-07-20248.500.000 kr.53.797 kr./m²
Birkevænget 44
2880 Bagsværd		103 m²69 m09-11-20235.575.000 kr.54.126 kr./m²
Birkevænget 46
2880 Bagsværd		159 m²86 m02-04-20268.310.000 kr.52.264 kr./m²
Højgårds Alle 32
2880 Bagsværd		134 m²482 m19-03-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²
Gunnarsvej 9
2880 Bagsværd		130 m²768 m14-03-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Højgårds Alle 36
2880 Bagsværd		125 m²501 m05-08-20256.620.000 kr.52.960 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²807 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Åsen 20
2880 Bagsværd		133 m²859 m29-04-20258.370.000 kr.62.932 kr./m²
Helmsvej 5
2880 Bagsværd		137 m²629 m18-03-20245.550.000 kr.40.511 kr./m²
Kurvej 15
2880 Bagsværd		142 m²325 m13-01-20258.245.000 kr.58.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden